¿Qué gastos pueden deducirse los propietarios de una vivienda en alquiler en el IRPF 2024?
Si eres propietario de un inmueble en alquiler, es importante conocer los gastos que puedes deducir en tu declaración de la Renta de 2024. Desde FIDESPREMIUM, te explicamos los principales conceptos que puedes desgravar para optimizar tu tributación.
Intereses de la hipoteca
La Agencia Tributaria permite deducir los intereses y otros gastos financieros derivados del préstamo hipotecario (intereses o gastos financiación) utilizado para la compra o mejora de la vivienda alquilada.
Amortización del inmueble
Según la Ley del IRPF, puedes deducir hasta un 3% del mayor valor entre el catastral y el precio de adquisición del inmueble.
Mantenimiento y reparaciones
Los gastos necesarios para conservar la vivienda, como pintura, fontanería o reparación de calderas, son deducibles. Sin embargo, mejoras que incrementen el valor de la propiedad no lo son.
Formalización del contrato
Si has contratado a una agencia inmobiliaria o abogado para gestionar el contrato de arrendamiento, sus honorarios también pueden incluirse en la declaración.
Tributos y tasas municipales
Impuestos como el IBI, así como tasas municipales por recogida de basura, alumbrado o limpieza, pueden deducirse. No se pueden desgravar multas o recargos sancionadores.
Primas de seguros
Las primas de seguros de hogar, impago de alquiler y responsabilidad civil son deducibles según la normativa de la AEAT.
Suministros y comunidad
Si el propietario asume el pago de suministros (agua, luz, gas) o los gastos de comunidad, puede deducirlos. También se pueden incluir gastos extraordinarios aprobados por la comunidad de propietarios.
Beneficio fiscal adicional
Si alquilas la vivienda como residencia habitual, puedes aplicar una reducción del 50% en el rendimiento neto del alquiler.
Para contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023, se mantiene la reducción del 60%.
Aprovecha estas deducciones y optimiza tu declaración fiscal con FIDESPREMIUM. Si necesitas asesoramiento o gestión en Administración de Patrimonio o para vender / alquilar tu inmueble, contáctanos en info@fidespremium.com